德州经济适用房价格

德州经济适用房价格是多少你知道吗？你了解德州经济适用房申请流程吗？又有哪些人可以有资格申请经济适用房呢？今天小编就为您详细的介绍一下德州经济适用房价格以及相关知识。

　　什么是经济适用房

    经济适用房的一大特点则是已经列入国家计划，由政府组织开发。主要的组织对象是房地产开发企业或者集资建房单位。建造的主要流程则是首先由政府进行组织，组织之后开发商以及建房单位履行相关事项进行房屋的建造。它是具有社会保障性质的商品住宅。它是为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排。

　　经济适用房真的经济吗

我们知道，平价房、经济适用房是政府为解决中低收入家庭居住困难而以优惠价格出售的，房价中利润部分不超过成本的3％。正因为如此，它们成为广大中低收入家庭踊跃认购的对象。有些房地产商看到了这其中的市场，便把自己的商品房巧加包装，宣称为经济适用房，使购房者认为房价中不含利润或利润只在3％以内。其实，这类房屋与其他商品房并无区别，价格构成中利润比例明显高于真正的经济适用房。

　　申请经济适用房的人群条件

　　关于申购条件：《德州市经济适用住房管理办法》第27条：“同时符合下列条件的家庭可以申请购买经济适用住房：(一)有本市市区5年以上城镇常住户口(含符合本地安置条件的军队人员)或政府确定的供应对象；(二)家庭人均年收入低于上年度人均可支配收入；(三)无房或现人均住房建筑面积低于10平方米。符合认购条件的残疾人、转退军人、市级以上劳模及城市市政、公益性建设等重点项目的被拆迁户家庭可以优先认购。符合条件的申请人只能购买1套经济适用住房。有下列情况之一者,不能申购经济适用住房:(一)家庭成员不足2人的;(二)已按房改政策购买过公有住房,或者已参加单位集资建房,或者已购买经济适用房的。住房面积均以房产证记载的面积为准。核定家庭人均住房面积的户内人口以户口簿为准”。明白了吗？楼主关心的家庭收入是：如果楼主现在申请的话，家庭人均年收入不得高于15706元（此数据每年都在变化）；楼主关心的现有住房面积是：现人均住房建筑面积不得高于10平方米。

     申请程序

关于申请程序：《德州市经济适用住房管理办法》第29条：“申请购买经济适用住房按照下列程序办理:(一)申请。申请人在销售项目申请购买期限内向市经济适用住房行政主管部门提交下列材料:1.《购买经济适用住房申请表》；2.户口簿、身份证；3.住房情况证明(产权或使用权)；4.家庭收入证明；5.婚姻状况证明；6.其他需要提交的证明文件。(二)受理。对符合本办法规定条件的,应当予以受理,并出具受理凭证。(三)审查。市经济适用住房行政主管部门应当在受理之日起20个工作日内完成审查。民政、房管等职能部门及申请人户籍所在地的街道办事处和所属单位应当协同做好年收入和住房情况的审查工作。(四)公示。市经济适用住房行政主管部门将符合条件申购人的家庭人口、收入、住房状况等内容进行公示,公示期为15个工作日。公示期间无投诉或有投诉但经查投诉不实的,市经济适用住房行政主管部门予以登记,并核发《经济适用住房准购证》,准购证应注明准购面积。准购面积应符合住房解困标准,原则上家庭人口4人以下(含4人)申购面积不超过60平方米。(五)办理手续。申购人持《经济适用住房准购证》到经济适用住房销售单位在准购面积以内根据入围排序选购,购买面积不得超过准购面积”。

    关于地址 

    关于地址：经济适用房是一个持续的项目，不同的时间段，推出的经济适用房地址也不同。例如：德兴乾城经济适用住房小区，位于天衢工业园东长庄以北，宣蕙路以南，德兴路以东；长河经济适用住房小区，位于德城区共青团路东东侧。

　　德州经济适用房能出租、出售吗

　　1、经济适用住房购房人拥有有限产权，只能自住，不得用于出租经营。

　　2、申请家庭自取得房屋所有权证之日起5年内，其经济适用住房不得直接上市交易；5年内因特殊原因确需出售的或购买经济适用住房后又购买其它住房的，其经济适用住房由市经济适用住房主管部门按照规定及合同约定回购。回购价格按原购房价格从购房之日起每年扣减1％计算，回购的房屋继续作为经济适用住房向符合条件的家庭出售。

　　外地户口可以申请经济适用房吗

　　外来务工人员将不再有在宝鸡购买经济适用房的资格。只有具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住的人员才可申购经济适用房。

　　宝鸡经济适用房的面积区间是多少

经济适用住房保障面积标准为套型建筑面积60平方米：家庭成员4人（含）以上的，保障面积标准为套型建筑面积80平方米。