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坤宁府小区商品房实则单位房 德州房产管理中心:手续没问题

更新时间:2018-01-11  

人生大事就那么几件,买房子绝对算是其中的一件!买房子不容易,动不动就要还几十年的贷款。但是,不管怎么说,住进自己的房子,这个心里就是踏实啊!

  可是,德州坤宁府小区的业主们住了自己的房子已经十年了,却因为这么一件事,本来踏实的心一下子提了起来!

  整天提心吊胆,生怕哪一天房子被别人抢走了!在这文明的社会,难不成还真有人抢房子???

  

  这位73岁的曹大爷,是坤宁府小区的业主,最近这几个月他可是没闲着。

  “曹大爷:“我都跑了几百趟,我三轮车胎带就换了两回了,一直没办下房产证来。多少年了,十多年了。”要问曹大爷这么大年纪了,这是为了啥?

  曹大爷说了:房子俺是住了好多年,可是房产证上不是俺的名字,是开发商负责人的名字。

  购房款已交,也有正规的商品房买卖合同。怎么名字就变成开发商的呢?

 

  这份商品房买卖合同上约定:

  在合同生效期一个月内,向德州市房管局备案,一年内把房产证办出来。

  

  但是,到现在小区里仍然有270多户业主,不光房产证没有办下来,就连房子的产权都是别人的。

  遭遇这种情况的不仅是小区的业主,还有小区沿街的十几家商户。

  按理说,商品房在房管局有备案,产权很明确。怎么会出现这么大的争议呢?

  业主们说,这些年他们一直被蒙在鼓里,因为少数业主已拿到房产证,所以他们总觉得一定能等到房产证。

  

  可是万万没想到,这一等就是十二年。

  然而,等来的不是房产证,却是一纸拍卖公告!

  

  坤宁府小区有四家商户接到了拍卖公告,说房子已被拍卖。业主无奈之下,向法院再次出示购房合同,提出异议。

  

  “小区商户:“法院说暂停,暂停一年了,应该推进了。我们担心,房子卖给了别人了,人家拿着国家的房产证,我们傻眼了,我们只有合同,我们最先购买的房。”可是让人不明白的是,既然房子已经按照正常程序卖给业主了,为什么开发商又去拍卖呢?

  业主们说,开发商是为了贷款还债,把他们的房子抵押了出去!如今无力还款,所以走上了司法途径,面临着房子被拍卖的窘境。

  ★

  有的业主至今还还着银行贷款,可房子到底是谁的呢?

  该不会是给别人还的钱吧?业主们有一百个担心!

  没有房产证,不能落户,孩子上学也会成难题。

  ★

  根据业主们提供的信息,他们房子的产权登记在了两个公司,一个是德州市德城区长城饭店,一个是德州市金田电讯器材有限公司。这两家公司和开发商,德州大乾房地产开发有限公司的法人都是同一人——徐天中!

  

  都是同一个人?!

  开发商这葫芦里卖的什么药?

  这里面到底有什么样的隐情呢?

  随后,特派员尝试拨打了开发商负责人的电话。可是电话一直处于关机状态。特派员又找到开发商的办公地点,可是办公地已经变成了饭店。

  

  事情到底怎么一回事呢?

  特派员又来到了德州市房产管理中心,试图了解相关情况,可没想到的是……

  

  德州市房产管理中心的这位工作人员见到记者,第一反应就是上前拔话筒,还不断的推搡记者。

  还自称自己是这儿的领导,至于是哪位领导,他却拒绝回应。

  把办公室的门一关,就把特派员关在了门外。

  

  在特派员努力解释后,这位领导终于正面给出了解释。

  “德州市房产管理中心:“以单位的房子办的单位房,以单位房子往外卖,单位的二手房。不是商品房,不是五证齐全,在这里办证的时候,按照规定办的证。开发商又抵押了,没给你们办。”

  原来业主们以为的商品房,实则单位房。

  可业主们手中拿的是商品房买卖合同啊?

  难不成这还能有假?

  “德州市房产管理中心:“合同是自己在工商局买的,当时都是公开往外卖。”工作人员介绍,只有商品房才有备案,单位房则不需要。

  ★

  拿到房产证的业主,是开发商将房产过户给了业主。也就是说,业主买到的房子实际是二手房。

  可大部分业主们当时买的是期房,一打地基就签了合同,盖好就入住了,怎么就稀里糊涂成了二手房呢?

  既然这单位房的产权归德州市德城区长城饭店和德州市金田电讯器材有限公司,德州大乾房地产开发有限公司凭啥当起了开发商卖起了房子呢?

  ★

  虽说法人都曾是徐天中,这手续真的没有问题吗?

  德州市房产管理中心工作人员说,手续没问题。

  业主反映,相关部门对于此事,也多次介入协调,随后特派员来到了德州市信访办了解情况。

  

  信访办的主任说,他们仍在协调处理此事,接到拍卖公告的商户已经进入司法程序了。

  那进入司法程序的四家商户有进展吗?

  德州市中级人民法院周庭长表示,这个四个案子正在审理,马上就开庭。其他的案子也会参照这四个案子的审理结果。

  一切都还是未知数!

  可是,老百姓住了十几年的房子,还了十几年的贷款。

  现如今却不知道这房子到底是谁的?!

  特派员会继续追踪的!

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