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德州:承重墙倾斜8公分怎么办 业主与开发商难协商

更新时间:2018-01-05  

德州的霍先生在去年8月份给儿子在紫薇苑小区买了一套新房,装修时却发现,房屋的承重墙倾斜了8公分。

  

  记者实测:墙体确实倾斜8公分(视频截图)

  

  房屋证件齐全(视频截图)

  记者实测:墙体确实倾斜8公分

  据《小溪办事》报道,记者来到霍先生购买的新房内,发现承重墙倾斜后,装修工人已经停止的施工。记者现场用红外水平仪进行了测量,确定8公分偏差确实存在。

  霍先生向记者出示了房屋的证件,五证俱全。而据德州市住房和城乡建设局下发的《德州市商品住宅质量保证书》该住房是质量合格的砖混结构房。

  记者到同楼邻居家采访,由于早已装修好,邻居并不确定是否存在同样的情况。霍先生表示,幸好自己发现了,现在他要求退房。

  

  第三方出具的检测书面文件(视频截图)

  业主与开发商协商 有关赔偿难一致

  为了全面了解墙体倾斜的原因,记者带着霍先生找到了开发商办公室。尽管办公室里有紫薇苑小区的档案,墙上贴着给朔方房地产公司的通知,但办公室的工作人员却称,他们与该公司没有关系,解决问题还需要找朔方房地产公司的周总。

  记者见到了周总,周总解释,他们一直在积极协商,也同意了霍先生的退房要求,但对于装修费用这一块的补偿,双方没有达成一致。霍先生要求支付5万的装修费,对此开发商并不认可,建议霍先生走法律途径。

  墙体为什么会倾斜了8公分呢?建设标准又是什么呢?开发商请有资质的第三方鉴定机构到现场进行勘察,出具了书面文件。文件上解释,墙体倾斜是因为构造柱支模时,支撑不牢固引起的,并给出了处理方案。但第三方并没有鉴定改住房合格不合格,有无质量问题。

  住建局质监站称当初监督并未出现问题

  随后记者赶到了德州陵城区住建局质监站,质监站工作人员表示,勘察、监理、施工、设计、建设单位五方主体验收,质监站只是抽查,并监督五方验收程序,其中并未出问题。接到投诉后,质监站也积极协调过开发商。质监站的工作人员认为,目前双方在赔偿方面未能达成一致,并不属于他们的指责所在。

  根据城市房地产开发经营管理条例第32条:购买人认为主题结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。

  8公分已超出合理范围20倍 存在安全隐患

  墙体倾斜8公分合规吗?记者找到了专业的验房师,验房师称,建筑规范要求墙面墙体的垂直度不能超过4mm,倾斜8公分已经超过了20倍,何况又是承重墙,有一定的安全隐患。

  验房师认为,业主遇到这种情况应该第一时间上报当地质监部分。入未能解决,向上一级主管部门投诉。而且质量监督报告并不等同于维修方案,但目前记者仍未见到质量鉴定报告。对此,记者将会继续关注。

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