德州：承重墙倾斜8公分怎么办 业主与开发商难协商

德州的霍先生在去年8月份给儿子在紫薇苑小区买了一套新房，装修时却发现，房屋的承重墙倾斜了8公分。

　　记者实测：墙体确实倾斜8公分（视频截图）

　　房屋证件齐全（视频截图）

　　记者实测：墙体确实倾斜8公分

　　据《小溪办事》报道，记者来到霍先生购买的新房内，发现承重墙倾斜后，装修工人已经停止的施工。记者现场用红外水平仪进行了测量，确定8公分偏差确实存在。

　　霍先生向记者出示了房屋的证件，五证俱全。而据德州市住房和城乡建设局下发的《德州市商品住宅质量保证书》该住房是质量合格的砖混结构房。

　　记者到同楼邻居家采访，由于早已装修好，邻居并不确定是否存在同样的情况。霍先生表示，幸好自己发现了，现在他要求退房。

　　第三方出具的检测书面文件（视频截图）

　　业主与开发商协商 有关赔偿难一致

　　为了全面了解墙体倾斜的原因，记者带着霍先生找到了开发商办公室。尽管办公室里有紫薇苑小区的档案，墙上贴着给朔方房地产公司的通知，但办公室的工作人员却称，他们与该公司没有关系，解决问题还需要找朔方房地产公司的周总。

　　记者见到了周总，周总解释，他们一直在积极协商，也同意了霍先生的退房要求，但对于装修费用这一块的补偿，双方没有达成一致。霍先生要求支付5万的装修费，对此开发商并不认可，建议霍先生走法律途径。

　　墙体为什么会倾斜了8公分呢？建设标准又是什么呢？开发商请有资质的第三方鉴定机构到现场进行勘察，出具了书面文件。文件上解释，墙体倾斜是因为构造柱支模时，支撑不牢固引起的，并给出了处理方案。但第三方并没有鉴定改住房合格不合格，有无质量问题。

　　住建局质监站称当初监督并未出现问题

　　随后记者赶到了德州陵城区住建局质监站，质监站工作人员表示，勘察、监理、施工、设计、建设单位五方主体验收，质监站只是抽查，并监督五方验收程序，其中并未出问题。接到投诉后，质监站也积极协调过开发商。质监站的工作人员认为，目前双方在赔偿方面未能达成一致，并不属于他们的指责所在。

　　根据城市房地产开发经营管理条例第32条：购买人认为主题结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

　　8公分已超出合理范围20倍 存在安全隐患

　　墙体倾斜8公分合规吗？记者找到了专业的验房师，验房师称，建筑规范要求墙面墙体的垂直度不能超过4mm，倾斜8公分已经超过了20倍，何况又是承重墙，有一定的安全隐患。

　　验房师认为，业主遇到这种情况应该第一时间上报当地质监部分。入未能解决，向上一级主管部门投诉。而且质量监督报告并不等同于维修方案，但目前记者仍未见到质量鉴定报告。对此，记者将会继续关注。