德州二手房的装修步骤

由于现代人对居室环境的不同追求,很多拥有老房子的业主是会依据家人的想法，对居室房屋进行重新装修，打造出一个新的舒适的居室。当然老房子装修与新房装修是有很多方面不同的，那么二手房的装修步骤是什么呢?

　　1、重点监控隐蔽工程

　　水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧，因此可能会有漏水现象，在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。一般来说，淋浴间的防水层为1.8米，其他墙面防水层高度为1米，地面防水返高30厘米。如果翻修时没有进行水路改造，同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当重新进行避水试验，确保原有防水没有问题。电路改造完毕后，需要检查每个插座、开关能否正常使用，以及安装位置是否符合最初要求。

　　2、卫生间排水不可随意改

　　一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。

　　3、改造砖混老房要谨慎

　　砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦“动起手来”，将会造成难以弥补的损害。

　　4、包暖气需留散热孔

　　一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。

　　5、对水电项目加以改造

　　旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水;原有水路要检查是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。同时，施工中和施工后不能留下死角。许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造。在装修中，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。

　　6、对墙、地面、顶面加以改造

　　旧房墙、地面、顶面的改造要请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂。如有就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥砂浆修补基层、裂缝儿、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

　　7、对门窗加以改造

　　门窗的老化程度分为几种情况：一是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须拆掉重做。

　　二手房也是需要谨慎装修的，为了使二手房装修能够顺利进行，希望大家在装修时都先了解下二手房装修流程步骤，确保二手房装修一步到位顺利完工。