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德州新开发楼盘新房验房需要做的事

更新时间:2016-09-29  

房屋验收是购房者在装修房子之前需要做的第一件事情,许多业主不重视房屋验收这个步骤,导致以后施工中发现房子的墙面出现漏水的情况,或是其他的房屋装修不达标的事情发生。在后期发现不仅会影响到施工质量,还有可能影响居住。所以,我们必须重视验收房子的相关事宜。那么在验房的时候要注意哪些方面呢?

  新房装修前需要做以下这些事情:

  1、整体勘察

  在验房的时候,首先要看看房子是不是有裂痕,尤其是卧室以及靠近露台的顶上和地面,如果出现了裂缝与墙角呈现45°以上倾斜,说明这个房子存在严重的质量问题,无法补救,一定不能签收。如果裂缝比较多,贯穿整个墙面,并且透到墙后,这个房子也不能要。不过,如果只是存在轻微的与房间横梁平行的裂缝,就需要跟装修公司协调修补的问题。

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  2、从细微处着手

  用手敲击各个墙壁,如果听到沉闷的敲击声,说明是实心墙,如果是咚咚的空洞声,那说明是空心墙,这种墙的隔音效果很不好,需要当心。

  亲自体验门窗的开关效果,看看门窗是否严丝合缝,开关是否灵活。对于厨房、卫生间、阳台有管道衔接的地方仔细排查,看看是否存在渗漏和排水不畅的问题,进行防水试验,看看排水速度和水压。

  检查房屋线路,将电闸拉断,检查室内的分闸是否有用。

  3、拒绝验收垃圾房

  在验收房屋的时候,如果房屋存在证件不齐全的情况,不要盲目听信开发商或者签收人员的一面之词,等证件齐全之后再签收。如果开发商迟迟不解决,可以直接找开发商,要求开发商承担责任,协商不了的话,可以寻求法律援助。

  在验收房子的时候出现质量问题,要找开发商或者建筑商对质量问题进行书面确认,并且加盖公章,解决好了再签收。如果开发商无法解决房屋质量问题的时候。就算修复了也无法正常居住,可以直接解除合同并且索要赔偿,必要时寻求法律援助。

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  认真做好验房工作是非常重要的一件事,想要成功装修房子的话,一定要提前学习一下这方面知识,希望本文可以帮到大家。

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